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宝安推进城市更新 拓展未来发展空间
作者: 来源:深圳特区报 添加日期:17年01月10日

        春谷、夏谷、秋谷、冬谷、美谷、智谷、慧谷……2016年,这些按照中国传统文化和季节时令元素命名的功能区,出现在尖岗山战略性新兴产业园中的美生创谷科技创新园内。这个占地面积约3.5万平方米,总建筑面积约5.7万平方米的园区内划分了孵化综合区、研发区、产品展示交易区、生活区,以及设有员工餐厅、品牌连锁超市、商务餐厅、篮球场、微型景观公园、停车场等相关配套设施。

       此前,这里曾仅仅是几座厂房围合而成的普通工业区。如今,在宝安区旧工业区综合整治专项工作的统一指挥下,美生创谷科技创新园成为集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。改造后的“美生创谷”凸显高新科技特色,为高新科技产业提供良好的创业孵化基地,成为了尖岗山高新科技新兴产业园区的发展平台,重点发展高新技术、电子信息技术、移动互联网、生物技术、高端装备开发、新能源、农业科技、节能环保技术、动漫、手机游戏、网络游戏、文化软件及信息服务等新兴产业。

       美生创谷科技创新园是宝安区2016年实施城市更新专项行动的一个成功案例。去年,在该区“拓展空间 保障发展”十大专项行动中,该区成立了第九指挥部推动城市更新专项行动,推进旧工业区的综合整治工作和拆除重建类城市更新专项工作。目前,旧工业区综合整治已超额完成2016年年度任务目标16万平方米,共完成21万平方米的综合整治,占总目标的131%;已完成拆除重建类城市更新40.75公顷,超额完成全年40公顷的目标。

       旧工业区综合整治完成年度目标131%

       第九指挥部在破解空间发展瓶颈、盘活存量空间时始终扎实做事、积极创新,全力探索出一个颇具“宝安特色”的工作方法。

       根据《宝安区委区政府落实“拓展空间 保障发展”十大专项行动工作方案》的工作部署,宝安区经促局在2016年牵头各街道办,必须完成16万平方米旧工业区的综合整治工作。为了让工作可以顺利铺开,宝安区组织各街道经济科召开了旧工业区综合整治工作专题会议,对各旧工业区综合整治项目进行梳理,对推进过程中存在的问题进行剖析,建立了健全的工作机制。

       为确保完成2016年的综合整治任务,宝安区挑选了美生创谷科技创新园、华丰宝安智谷、中粮(福安)机器人智造产业园、蚝一岗头工业区、新中泰物流园、石岩泉宝创意园6个(含3个备选项目)工业区,列入2016年的旧工业区综合整治项目。目前美生创谷科技创新园、华丰宝安智谷、中粮(福安)机器人智造产业园均已完成外立面和道路的改造,蚝一岗头工业区、新中泰物流园、石岩泉宝创意园均已完成改造方案的设计。

       以华丰宝安智谷为例,这是位于宝安区银田路的一个由旧工业区改造而来的创业孵化器,由于改造成功,正日渐吸引社会各界的关注。华丰宝安智谷前身是工业厂房,重新规划升级后,智谷联合中国智慧城市研究院、中国中小企业家协会等,引进约100家科技企业、研发机构及金融、科技中介等专业配套机构,发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业,规划建设智能机器人、智慧园区系统、智慧安防、智慧公寓、无线传输、智慧电子商务、无线支付、智慧终端、小微企业孵化器、小微企业加速器等十大产业功能区,最终打造集智慧产业研发、高端人才引进、综合增值服务于一体、面向全球竞争的智慧产业创新园区。

       拆除重建类城市更新完美收官

       除推进旧工业区综合整治工作外,拆除重建类城市更新也是任务之一,其中新安安华工业区、塘尾第一工业区(二期)、奔迅玻璃工业园、超材料产业集聚区、上山门工业区、沙一凯嘉酒店后地块6个计划内项目及新安22区03地块、沙井芙蓉工业区2个备选项目的土地出让工作已经完成,以上8个项目共完成用地供应30.24公顷。另外,上星工业区(4.66公顷)、凤凰第三工业区(2.34公顷)、和一第三工业区(2.43公顷)、中粮69区(0.43公顷)、东方四队及东方四队片区(0.65公顷)等项目共计10.51公顷的贡献用地移交工作也已完成。这意味着,该区已完成拆除重建类城市更新40.75公顷,超额完成2016年全年40公顷的目标。

       为切实推进项目进展,第九指挥部多次召开会议,研究解决项目存在问题。宝安区城市更新局、市规土委宝安管理局开足马力,多方协调,制定多个方案,开通绿色审批通道,攻坚克难,共同完成了40公顷的年度任务。

       另外,为贯彻落实《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》,按照宝安区统一部署,指挥部组织召开了两次城市更新过渡期业务承接工作协调会,建立由区城市更新局、市规土委宝安管理局组成的联席会议审批制度,对过渡期受理的各项业务开展联合办公,保证了办理质量和效率。

录入:李霞 责编:钟欣

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