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房屋“无期”土地“有期”,到期咋办谁说了算?
作者:青云 来源:网络投稿 添加日期:15年03月11日

       国土资源部官方微博“国土之声”消息,针对3月9日有媒体报道《国土部部长:房屋使用权有期限 所有权无期限》,国土部郑重声明:该报道标题非姜大明部长8日接受记者采访时的准确表述。姜大明部长的原话为:所有权是没有期限的,但土地使用权是有期限的。(3月9日 中国新闻网)

       国土部部长两会期间受访,答问不动产登记后房屋权属问题的原话被媒体“误解”,国土部通过官方微博进行纠正,为消除“误解”引发民众忧虑发挥了作用,很好很及时。

       俗话说得好,“安居才能乐业”。房屋问题始终是民众最为关心的头等大事。明确房屋所有权无期,土地使用权有期,让民众因“误解”顿时不好的心情稍有平复。目前,有房一族仍然心存不安,那就是土地使用权到期后究竟会怎么办,辛苦置办的房产会不会因土地问题变成“空中楼阁”?

       根据用地性质不同,国家对土地使用期限作了70年、50年、40年的规定。在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋产权到期之后,自动续取。2015年3月1日实施的《不动产登记暂行条例》,要求对房屋进行统一登记,并明确“使用期限”。先后实施的两部法律,都没有对土地使用权到期后怎么办作出明确回答。

       房屋是民众最重要的不动产,是最主要的财产。国土部长一句被误解的“房屋使用权有期限”,足以让民众惊出一身冷汗。土地使用权到期后究竟怎么办的问题至今无解,如同一把利剑悬在民众头上,稍有风吹草动便人心惶惶,获得感也大打折扣。

       房屋和土地无法分离,房屋和土地的所有者又不同, “无期”的房屋附着在“有期”的土地上 。土地使用权到期后,如何让民众能踏踏实实继续拥有和使用自己的房屋,需要两会代表委员提出好的建议,需要国家相关部门尽快研究,制定出台法律规定,明确这一重大问题的解决办法。要通过让利于民,均衡房屋所有人和土地的利益关系,消除民众不安感,增加获得感和幸福感。

       住房是敏感民生问题,涉及全体民众切身利益。这种重大问题长时间无明确法律规定,媒体和民众都难免捕风捉影、无端揣测。部长的话被“误解”,一点也不奇怪。在涉及民众重大关切和敏感利益问题时,尽快制定和完善法律,让法律说了算才是解决问题的最好办法。(文/青云)

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