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聊城市南部新区控制性详细规划方案
作者: 来源:聊城日报 添加日期:13年06月27日

       为实现市委十二届四次全会提出的“东融西借、跨越赶超,建设冀鲁豫三省交界科学发展先行区”的战略目标,建设双百大城市,市委市政府确定开发建设聊城市南部新区。按照市委市政府的高水平规划的要求,聊城市规划局开展了聊城市南部新区控制性详细规划方案的国际公开招标活动。广州市城市规划勘测设计研究院(方案一)、香港贝利设计(集团)有限公司(方案二)、北京清华同衡规划设计研究院有限公司(方案三)、上海现代建筑设计(集团)有限公司(方案四)、深圳市建筑设计研究总院有限公司(方案五)、美国JH国际设计机构(方案六)等六家国内外知名设计机构参与投标并提报方案。6月22日,来自中国城市规划设计研究院、东南大学、天津大学、山东建筑大学、上海城市规划设计院、天津城市规划设计院、深圳城市规划设计院等建设部专家库内著名专家组成的专家委员会对投标方案进行了评审。现将投标方案分别在聊城日报、市规划局一楼规划展厅、市规划局政务网进行公示,公开征求广大市民意见和建议,广大市民可通过电子邮件、展厅票箱等进行投票和提出建议。

 联系电话:8909951

电子邮箱:lcghjzgb@126.com

聊城市规划局

二〇一三年六月二十六日

       南部新区规划范围:湖南路以南、京九铁路以东、规划远景南外环以北、柳园路以西范围,用地面积约44km2。

       方案一(广州市城市规划勘测设计研究院)

       南部新区规划定位为水韵绿环、古都新府,以聊城市城市空间南扩为契机,依托生态文化资源,打造聊城南部暨旅游休闲、行政办公、商务商贸、文化体育、生态居住等功能为一体的现代服务中心。

       规划设计理念为,天圆地方、轴线传承、古今交融。规划空间结构为一心、一轴、一环、三廊、多组团。一心:南湖生态核心;一轴:城市功能拓展轴;一环:新城综合服务环;三廊:徒骇河生态廊、南水北调生态廊、运河生态廊;多组团为由体育、政务、文化、商务、商业、居住等组团。

       规划了生活居住综合区、政务管理综合区、文化旅游综合区、商业休闲综合区、绿核、商务金融综合区等六大功能片区,实现多元复合集聚。

       规划建设用地约38平方公里,人口30万人。

       方案二(香港贝利设计(集团)有限公司):

        规划目标:将聊城南部新区建设成为具有时代气息和鲜明个性,体现“宜商宜居宜游”,具有聊城地域特色的智慧创新城、文化休闲城、滨水田园城。功能定位:(1)辐射冀鲁豫三省交界区域的现代服务集聚区;(2)面向聊城市的公共活动中心;(2)引领聊城中心城区可持续发展的休闲宜居新城。

        规划空间结构为双核引领、十字轴带、环形绿廊、组团发展。(1)双核引领:规划形成两大功能核心,南部以商业购物中心、休闲商务中心和交通枢纽构成规划区的商务枢纽核心区;北部以市级行政中心领航和文化体育中心构成规划区的行政文化核心区;共同引领整个南部新区的开发建设。(2)十字轴带:延续东昌古城传统历史文化轴线,形成规划区南北向的中央景观轴;依托徒骇河形成东西向的生态休闲景观带。共同构成十字形的空间景观架构。(3)环形绿廊:指依托主要河流以及高铁防护绿带构建2个环形生态绿廊;(4)组团发展:“组团”指通过规划区内的主要道路、河道将片区分为多个用地功能组团,包括商务枢纽、旅游休闲区、行政文化、教育研发、多个田园生态社区等。

        规划建设用地约30平方公里,人口30万人。

       方案三(北京清华同衡规划设计研究院有限公司)

       规划定位:协调老城与东部产业新城,联动凤凰工业园区,打造冀鲁豫地区的跨省创新新区,独一无二的生态文化新水城。建设为以现代高端服务功能为主的城市新区。规划功能为市级行政中心、文化展示中心、休闲旅游中心、商业服务中心、生态居住中心、商务创新中心。

       规划理念:理想城市(resc city)——以生态、文化、智慧和休闲为特色的跨省创新新区。总体布局以单元、社区、街区、新城进行组织,遵从中国传统山水格局文化,营造有机编制的城市空间。形象定位为风舞天池、日月同辉。空间特色:(1)一心引领:天池作为全区的生态核心,引领着多条水系呈放射状布局。(2)四水归堂:南区汇聚徒骇河、京杭运河、赵王河与南水北调干渠,四水以天池为核心汇聚,沿线形成大型滨水生态绿带。(3)水网互联:南水北调输水渠、京杭运河、徒骇河与改道后的赵王河河道相连,航道互通。(4)一脉相承:新区秉承老城区光岳楼为正中的发展轴线,由北往南分别为:旅游景区——行政文化中心区——高铁站区。

       规划建设用地约36平方公里,人口23-25万人。

       方案四(上海现代建筑设计(集团)有限公司)

       规划策略:整体空间的架构、交通体系的完善、构建活力的框架、城市意向强化、城市活力激发、形成可持续发展的框架。

       南部新区规划为五个区块:(1)河西综合组团;(2)河西高新产业组团;(3)新区核心区;(4)河南组团;(5)湖南组团。每个地块都通过方格网道路分割成小地块。每个区域都有一个小型核心区。承载各个区域的商业、办公等功能,而小型核心区围绕中央的地块核心区形成,使大核心区可以辐射小核心区。

       规划人口29万人。

       方案五(深圳市建筑设计研究总院有限公司)

        规划目标:盛世鲁都、人本水城,融汇历史人文、民俗魅力、活力商旅、江城联动,打造成为引领文化创新的智汇新区、展现齐鲁风貌的宜居家园、彰显城湖共生的魅力水城。

        规划定位为以行政办公、休闲旅游为主导功能;商业金融、文化创意为互补功能;生活居住为支撑功能的具有地方特色的综合型生态新区。

        规划空间结构:双心、一轴、三廊、八区。(1)双心:政文服务中心、高铁商贸中心;(2)一轴:贯穿南湖连通政文服务中心和高铁商贸中心的一条中央标志性轴线;(3)三廊:徒骇河湿地走廊、南水北调生态长廊、小运河魅力走廊;(4)八区:滨湖居住区、政文服务区、商务金融区、文化创智区、水城居住区、高铁商贸区、滨河居住区、鲁韵居住区等八大活力区域。

        规划建设用地约40.4平方公里,人口28万人。

       方案六(美国JH国际设计机构)

        规划发展目标:以特色水城格局和绿色低碳文明为特色的生态新区,以旅游服务产业和文化创意产业为主导的活力新区,以传统城市文化和现代乐活文化为内涵的人文新区,以优质社区服务和优越生活环境为标志的宜居新区。

        规划功能定位:南部新区是综合性的城市新区,是提升城市职能定位、完善城市功能结构的城市综合服务区:重点发展休闲旅游、文体娱乐、商贸服务、创意产业等第三产业,为城市发展提供多元化的公共服务和智力支持。

        规划创意:金池银湖凤凰岭,创意休闲乐活城。(1)金池银湖:依托南水北调蓄水工程的建设,打造金池银湖两大生态景观水体,严格控制水体周边的建设开发,构建城市绿心。(2)凤凰岭:保留现状的凤凰苑公园,扩大公园规模,利用挖湖土方堆砌蜿蜒的矮丘地形,取名凤凰岭公园。(3)创意休闲:南部新区的两大特色功能,为游客提供多元化的休闲服务和创意体验,满足不同人群的游览需求。(4)乐活城:引领健康积极的都市生活和休闲方式,打造鲁西地区重要的旅游目的地。

        规划功能结构:一心耀城、一环兴城、一带串城。形成八大功能分区:滨湖生态功能区,EOD生态办公区,城南商业中心区,文体休闲功能区,创意产业区,生态住宅区,活力住宅区,生态农业观光区。

        规划建设用地约31平方公里,人口28万人。

录入:李霞 责编:钟欣

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