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丹东市“城市品牌升级工程”项目的策划案
作者: 来源:丹东机关建设网 添加日期:11年03月31日

       一、策划主体:“城市品牌升级工程”项目

       二、策划内涵: “三个一”项目工程——

       1 、一座商城——丹东东北亚国际商贸城 (搭建舞台)。

       2、 一大节庆——丹东杜鹃花节 (鸣锣开道)。

       3、一个盛会——中国丹东东北亚商品交易会 (精彩好戏)。

       三、策划焦点: 开发丹东城市旅游的核心价值,提升城市的品牌形象,拉动地区经济快速腾飞。

       四、策划看点: 一大节庆——丹东杜鹃花节 。

       五、 策划靓点:一个盛会——中国丹东东北亚商品交易会。

       六、策划卖点: 一座商城——丹东东北亚国际商贸城。

       七、 策划 要点 : “ 三赛一创意 ”活动——“ 三赛 ”:

       1、 以“ 赏名花杜鹃 , 画江城丹东 ”为主题的“ 国际少年赏杜鹃会画丹东 ”的 美术大奖赛 。

       2、 以“ 赏名花杜鹃 , 唱江城丹东 ”为主题的 国际音乐大奖赛 。

       3、 以“ 诗歌赞杜鹃,心曲颂江城 ”为主题的全国诗歌大奖赛。

       4、 “ 一创意 ”,即在建设“杜鹃花公园”,并建立“ 杜鹃创意园 ”或“ 杜鹃城博览宫 ”或 “丹东非物质文化遗产展演博览旅游活动中心” 。为丹东旅游增加一个新的指定旅游项目,真正栽下一棵梧桐树。

       八、 策划 热点 : 增加丹东城市的文化承载量。

       九、 策划 妙点 : 把世界共同关注的视角,引入到江城丹东 。

       十、策划广告:

       丹东旅游主题口号 为:

       鸭绿江畔杜鹃苑,

       中华边贸第一城!

       英文: The banks of the Yalu River cuckoo Court, 
       Chinese border trade City!

       十一、策划市歌:

       金 桥 丹 东

       深情地、豪放地

       1、你的美名,映红了太阳升起的天穹,

       你的身影,灵动成一条欢腾的巨龙;

       鸭绿江畔展出丝绸的长卷,

       五龙背上托起江城的繁荣 ……

       啊,丹东啊,丹东!

       福祉的丹东,

       山水如画,魅力无穷!

       2、你的优雅,显示了品格淳朴的庄重,

       你的繁华,写意了边贸口岸的兴隆;

       商旅文化绽放杜鹃的花香,

       欧亚陆桥搭起世界的连通 ……

       啊,丹东啊,丹东!

       神往的丹东,

       美在人间,爱在心中 ……

                李秀成

       一、策划主题:

       《心经》曰:“无智亦无得”。

       潜谋于无形,默然中主动承担“如何做大做强丹东的旅游业”的研究课题——

       “丹东市城市品牌升级工程” 项目。

       二、策划依据:

       “天机运行,在于不知不觉,人机运行,在于无声无息。”

       2005年底,辽宁省省委、省政府审时度势,紧紧抓住沿海开放和东北老工业基地振兴的双重机遇,提出了“五点一线 ”沿海经济带开发开放战略。

       丹东,作为辽宁中部城市群经济区、辽西沿海经济区和辽宁东部地区的主要出海通道和东亚经济的区位优势,无疑会对东北腹地经济发展起到推动和促进作用,实现全省经济全面发展和协调发展,落实省委、省政府提出的“五点一线”沿海经济带开发开放战略, 坚定不移地实施 丹东  “坚持大开放、狠抓大项目、构建大旅游、营造大环境”的发展战略 。

       三、城市定位:

       孙子曰: “ 凡战者,以正合,以奇胜。 ”

       “正合”,须定位!

       1、形象定位: 中国最大的边贸城市;

       2、功能定位: 东北亚边贸平台;

       3、战略定位: 以花礼佛,以佛结缘,以缘为道,以道得福,以福泽民!

       换言之:以花交友,以友为伴,以伴共赢,以赢获利,以利富民!

       4、目标定位:

       自古以来,人类的大成,都是起源于梦想。而梦想的实现,绝没有一项不面临着艰难。

       不过,越深的道理越简单,越好的项目越“平凡”。

       常言道:成功了,因为不简单;成名了,因为不平凡。

       然而,任何伟大和功名,当初,都是起步于简单和平凡!

       故此,本策划的目标定位,毫不例外地选择在简单的表述上:

       一言以蔽之:将丹东打造成国内唯一、国际知名的最大边贸主题的“三个中心”——

       (1)、 名优商品集散中心 ;

       (2)、 国际物流中心 ;

       (3)、 国际商贸中心 。

       5、风水定位:

       鬼谷子(王诩)曾曰:“智用于众人所不能知,而能用于众人之所不能”。

       “ 近水楼台先得月,向阳花木早逢春 。 ”

       丹东,一江活水,生财福地;流年亨通,天赐良机!(古有:“左青龙,右白虎;前朱雀,后玄武”之说,江城丹东,东有水,西有道,前有瞻,后有靠,风水宝地,发达无疑!)

       四、市场切入:

       偱 道应天,文雅着陆;创造经典,举世瞩目!

       五、策划主体 :

       商道有“宁做没有眼前利益的管道铺设者,不做只有眼前报酬的担水人”之说。

       毫不例外,丹东市城市品牌升级,也必须从 “城市品牌升级” 的 “三个一”项目工程入手:

       1 、一座商城——丹东东北亚国际商贸城 (搭建舞台)。

       2、 一大节庆——丹东杜鹃花节 (鸣锣开道)。

       3、一个盛会——中国丹东东北亚商品交易会 (精彩好戏)。

       六、策划意义:

       “没有思路就没有出路”。

       策划人有句名言:“名牌背后是文化,成功背后有策划,文化承载量越大的项目,对其经济的拉动力也就越大。由策划所产生的经济效益,不是算术级数,也不是几何级数,而是原子裂变极数!”

       丹东 ,作为 辽宁省 的 省辖地级市, 集 轻纺、电子、旅游、港口为 一体 特色的沿海城市 。品牌资源相当丰富,策划要素十分难得。

       尤其是,作为 中国最大的边境城市。位于东北亚的中心地带, 占有 环黄海经济圈、环渤海经济圈 的 重要交汇点, 其中“ 沿江、沿海、沿边 ”的 “三沿 ” 优势, 千金难求;

       与朝鲜半岛有300公里的边境线,丹东铁路距平壤220公里,距汉城420公里,是连接日本下关、韩国汉城、朝鲜平壤、中国北京和俄国莫斯科的欧亚铁路大动脉的重要组成部分 ,得天独厚;

       丹东港 , 距 离 韩国的仁川港仅 为 245海里, 具有 联结韩国、日本十分便利的海上通道。

       加之, 被称为 “ 21世纪伟大壮举 ” 的国际大通道,计划从东京起,通过正在兴建的 “ 日韩海底隧道 ” ,穿过朝鲜半岛, 并 从丹东进入我国,过南亚、中近东,到莫斯科,直达英伦三岛 。

       大通道建成 以 后,丹东将成为中国及欧亚大陆经陆路、海路与日本、朝鲜半岛开展经贸合作的重要城市 。可谓良好机遇,千载难逢!    

       机遇当前,非牢牢抓住所不可。

       “受命于机遇临门之时、就任于铸鼎立碑之年”的丹东市委、市政府的决策者们,高瞻远瞩,高屋建瓴,悬重奖以求“
献策丹东跨越式发展 ”,不失为一大高明之举!

       由此引申,如何把“ 丹东市城市品牌升级 ”摆在一个十分重要的位置上,努力搭建一个拉动“ 五点一线 ”沿海经济带对外贸易的交流平台,创造一个“ 五点一线 ”的边贸突破口,开创一个为投资者服务、替投资者铺路、助投资者发财、开东北亚贸易门户和“ 五点一线 ”区域对外展示、交流、服务的边贸窗口,实在必行,势在必得! 

       七、策划原则:

       “于无声处形大境,帷幄之中决千里”,当别人津津乐道外出招商引资的时候,精明的丹东人,却在默无声息地栽种招引金凤凰梧桐树,而且,栽树过程,严格恪守“三大原则”,即:

       1、领先性原则;

       2、务实性原则;

       3、可操作性原则。 

       八、项目经办:

       众所周知,任何有为的成功者,都不在于干了多少活,而在于干了几个有用的活。

       1、 主办 :丹东市委、政府;

       2、承办: 丹东市外经贸局 和项目组委会;

       3 、协办: 丹东市 各局、委、办、区;:

       九、实施途径:

       “近路不如熟路。”

       从策划人多次为政府策划的成功经验出发,可按以下程序办理:

       1、 项目调研: 由政府组成专门班子,对现有资源进行普查,对市场进行调研,提出可行性分析报告;

       2、 政府立项: 由丹东市政府立项,上报辽宁省委、外交部、商务部、国务院,争取国家项目投资;

       3、 搞好规划: 聘请国内资深的策划人和城市规划以及城建方面的专家,对“ 三个一 ”项目,进行专题策划和设计,拿出切实可行的方案蓝图,为项目融资策划打下基础。

       十、具体操作:

       “越是伟大的人物越平凡,越是科学的东西越简单”。项目具体操作,力求简单:

       (一)、丹东东北亚国际商贸城 。

       “栽下梧桐树,招来金凤凰”。

       “商战,重要的是搭舞台。搭起什么样的舞台,就会有什么样的演员出场表演”。

       “ 丹东东北亚国际商贸城 ”的策划,在“ 三个一 ”项目中,其作用至关重要,因此,必须切实可行,精细斟酌,措施到位。

       可以说,在“ 三个一 ”项目中, 丹东东北亚国际商贸城是“硬件” ;而 丹东杜鹃花节 和 中国丹东东北亚商品交易会是“软件” 。 “硬件” 上不去, “软件” 也只能图个热闹,毫无意义。

       1、选址定位:

       常言道:“不怕用错计,就怕用错地”。

       考虑到国际商贸城的规格、功能、品位以及相关功能的拓展, 丹东东北亚国际商贸城 的选址,最好是在城市郊区风水较好的空旷地带。

       因为,外商大多讲究风水,且要考虑到后续发展。

       2、规格定位:

       “青山高而望远,白云得而路遥。”

       丹东东北亚国际商贸城的规格定位,要达到国际一流,亚洲第一、中国唯一。

       3、规模定位:

       “把握尺度,成功有谱”。

       考虑到国际商贸城的市场定位,其规模要达到国际性的“商务活动规格”要求标准,至少要设计 有6 ——8 座 的商城营业区, 总计 共有 6万 至10万 平方米的营业厅, 大约需设 有 3000多 个商铺 ;顾客日接待量至少要达到十万多人,加上大型活动期间,人员剧增,顾客日接待量设计能力,最好是在三十万人以上。

       4、功能定位:

       (1)、城建主体:

       因为,国际商贸城,是为中外商户提供服务的商品交易平台,因此,必须按东北亚不同的国家风格设计专门的商务区。

       例如,日本、俄罗斯、南韩、朝鲜、中国、蒙古等不同区域。

       同时,也需要根据商品经营的实际需要设立不同类别的区域,例如:精品区、贵族区等。

       (2)、生活条件:

       既然,商贸城是现代的高档的国际性的商贸区,就理所应当地建有数量与摊位相适应的业主公寓,并配以有共用厨房和洗浴设施;有专门的物业管理部门负责公寓的管理;有可靠的安全保证措施。

       例如,商贸城公寓安装有室内外监视器,并且与商场中央监控室连接;实行24小时专人值班监控,包括公寓、市场、仓库等整个室内外的安全情况,最大程度地保证业主的人身安全和财产安全。

       为了提供环境优雅、功能齐全、服务周到的商贸城,就需要尽力完善商贸城的内部功能,要分别设立日本、俄罗斯、朝鲜、南韩、蒙古等餐厅的大酒店。酒店设施要先进,装修要豪华,并能提供高档次的大型"Casino",歌舞厅(KTV)、洗浴中心、酒吧、健身房等配套高档消费区。

       以此,为商贸城的业户、各境外客商与顾客提供了一个温馨、舒适的家园,和放松、娱乐的好地方。

       略......

录入:胡雁霞 责编:钟欣

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